Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosdreef 11

8255JP Swifterbant

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.426
+9,1%
[ € 384.055 – € 488.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.938[ € 400.841 – € 443.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.412[ € 428.499 – € 473.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosdreef 11 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.426 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,7%
+€ 36.54812 maanden +9,1%
+€ 21.05612 mnd vs. NL +5,3%
Klaproosdreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.426 voor Klaproosdreef 11 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosdreef 11 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.412. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.426.

Verwachte verkoopprijs Klaproosdreef 11
€ 451.412[ € 428.499 – € 473.604 ]
Verkoper houdt over€ 445.196−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.590+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosdreef 11 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosdreef 11
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 421.938[ € 400.841 – € 443.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 471.900[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosdreef 11 adviseren wij in een bod van € 451.412, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.938 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.426+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.412+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.983+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosdreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 421.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosdreef 11 in Swifterbant bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosdreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.426
Verwachte verkoopprijs€ 451.412
Verwachte vraagprijs€ 421.938
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Straatbeeld van Rozentuin 23, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 23
1995 · 198 m²
€ 658.685
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.426 zit Klaproosdreef 11 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosdreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosdreef 11 in Swifterbant.

Wat is Klaproosdreef 11 in Swifterbant waard?
Klaproosdreef 11 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.426 (bandbreedte € 384.055 – € 488.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosdreef 11 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Klaproosdreef 11 in Swifterbant is in oktober 2026 € 421.938 (bandbreedte € 400.841 – € 443.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosdreef 11 in Swifterbant?
Voor Klaproosdreef 11 adviseren wij een bod van € 451.412 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosdreef 11 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosdreef 11 in Swifterbant bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosdreef 11 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosdreef 11 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosdreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosdreef 11 ligt rond € 436.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosdreef 11?
Huishoudens in de buurt van Klaproosdreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.