Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosdreef 21

8255JP Swifterbant

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.735
+9,1%
[ € 400.167 – € 509.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.480[ € 417.506 – € 461.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.520[ € 446.314 – € 493.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosdreef 21 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.735 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,7%
+€ 38.08112 maanden +9,1%
+€ 21.93912 mnd vs. NL +5,3%
Klaproosdreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.735 voor Klaproosdreef 21 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosdreef 21 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.520. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.735.

Verwachte verkoopprijs Klaproosdreef 21
€ 470.520[ € 446.314 – € 493.294 ]
Verkoper houdt over€ 464.094−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.080+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosdreef 21 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosdreef 21
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 439.480[ € 417.506 – € 461.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosdreef 21 adviseren wij in een bod van € 470.520, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.480 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.735+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.520+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.046+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosdreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosdreef 21 in Swifterbant bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 454.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosdreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.735
Verwachte verkoopprijs€ 470.520
Verwachte vraagprijs€ 439.480
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.735 zit Klaproosdreef 21 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosdreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosdreef 21 in Swifterbant.

Wat is Klaproosdreef 21 in Swifterbant waard?
Klaproosdreef 21 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.735 (bandbreedte € 400.167 – € 509.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosdreef 21 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Klaproosdreef 21 in Swifterbant is in oktober 2026 € 439.480 (bandbreedte € 417.506 – € 461.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosdreef 21 in Swifterbant?
Voor Klaproosdreef 21 adviseren wij een bod van € 470.520 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosdreef 21 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosdreef 21 in Swifterbant bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosdreef 21 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosdreef 21 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosdreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosdreef 21 ligt rond € 454.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosdreef 21?
Huishoudens in de buurt van Klaproosdreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.