Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenpad 9

8255JR Swifterbant

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.273
+8,4%
[ € 362.800 – € 461.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.442[ € 378.520 – € 418.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.022[ € 404.638 – € 447.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenpad 9 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.273 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds juli +0,7%
+€ 32.04412 maanden +8,4%
+€ 18.61412 mnd vs. NL +4,9%
Violenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.273 voor Violenpad 9 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenpad 9 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.022. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.273.

Verwachte verkoopprijs Violenpad 9
€ 426.022[ € 404.638 – € 447.231 ]
Verkoper houdt over€ 420.086−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.692+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenpad 9 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Violenpad 9
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 398.442[ € 378.520 – € 418.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 388.300[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenpad 9 adviseren wij in een bod van € 426.022, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.442 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.273+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.022+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.323+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenpad 9 in Swifterbant bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 412.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.273
Verwachte verkoopprijs€ 426.022
Verwachte vraagprijs€ 398.442
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.273 zit Violenpad 9 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Violenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenpad 9 in Swifterbant.

Wat is Violenpad 9 in Swifterbant waard?
Violenpad 9 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.273 (bandbreedte € 362.800 – € 461.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenpad 9 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Violenpad 9 in Swifterbant is in augustus 2026 € 398.442 (bandbreedte € 378.520 – € 418.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenpad 9 in Swifterbant?
Voor Violenpad 9 adviseren wij een bod van € 426.022 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenpad 9 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Violenpad 9 in Swifterbant bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenpad 9 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenpad 9 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Violenpad 9 ligt rond € 412.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Violenpad 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.