Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterhyacint 12

8255JX Swifterbant

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.995
+9,1%
[ € 444.396 – € 565.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.059[ € 463.656 – € 512.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.518[ € 495.648 – € 547.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterhyacint 12 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.995 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,7%
+€ 42.29012 maanden +9,1%
+€ 24.36412 mnd vs. NL +5,3%
Sterhyacint 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.995 voor Sterhyacint 12 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterhyacint 12 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.518. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.995.

Verwachte verkoopprijs Sterhyacint 12
€ 522.518[ € 495.648 – € 547.822 ]
Verkoper houdt over€ 515.520−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.118+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterhyacint 12 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Sterhyacint 12
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 488.059[ € 463.656 – € 512.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterhyacint 12 adviseren wij in een bod van € 522.518, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.059 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.995+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.518+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.644+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterhyacint 12 zal in bij een vraagprijs van € 488.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterhyacint 12 in Swifterbant bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 504.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterhyacint 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.995
Verwachte verkoopprijs€ 522.518
Verwachte vraagprijs€ 488.059
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Straatbeeld van Rozentuin 23, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 23
1995 · 198 m²
€ 658.685
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.995 ligt Sterhyacint 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterhyacint 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterhyacint 12 in Swifterbant.

Wat is Sterhyacint 12 in Swifterbant waard?
Sterhyacint 12 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.995 (bandbreedte € 444.396 – € 565.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterhyacint 12 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Sterhyacint 12 in Swifterbant is in oktober 2026 € 488.059 (bandbreedte € 463.656 – € 512.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterhyacint 12 in Swifterbant?
Voor Sterhyacint 12 adviseren wij een bod van € 522.518 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterhyacint 12 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Sterhyacint 12 in Swifterbant bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterhyacint 12 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterhyacint 12 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterhyacint 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sterhyacint 12 ligt rond € 504.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterhyacint 12?
Huishoudens in de buurt van Sterhyacint 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.