Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterhyacint 8

8255JX Swifterbant

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.215
+9,1%
[ € 420.829 – € 535.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.339[ € 439.222 – € 485.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.636[ € 469.528 – € 518.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterhyacint 8 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.215 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,7%
+€ 40.04712 maanden +9,1%
+€ 23.07212 mnd vs. NL +5,3%
Sterhyacint 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.215 voor Sterhyacint 8 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterhyacint 8 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.636. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.215.

Verwachte verkoopprijs Sterhyacint 8
€ 494.636[ € 469.528 – € 518.952 ]
Verkoper houdt over€ 487.945−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.679+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterhyacint 8 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Sterhyacint 8
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 462.339[ € 439.222 – € 485.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterhyacint 8 adviseren wij in een bod van € 494.636, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.339 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.215+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.636+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.368+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterhyacint 8 zal in bij een vraagprijs van € 462.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterhyacint 8 in Swifterbant bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 478.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterhyacint 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.215
Verwachte verkoopprijs€ 494.636
Verwachte vraagprijs€ 462.339
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Straatbeeld van Rozentuin 23, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 23
1995 · 198 m²
€ 658.685
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.215 ligt Sterhyacint 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterhyacint 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterhyacint 8 in Swifterbant.

Wat is Sterhyacint 8 in Swifterbant waard?
Sterhyacint 8 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.215 (bandbreedte € 420.829 – € 535.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterhyacint 8 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Sterhyacint 8 in Swifterbant is in oktober 2026 € 462.339 (bandbreedte € 439.222 – € 485.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterhyacint 8 in Swifterbant?
Voor Sterhyacint 8 adviseren wij een bod van € 494.636 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterhyacint 8 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Sterhyacint 8 in Swifterbant bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterhyacint 8 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterhyacint 8 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterhyacint 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sterhyacint 8 ligt rond € 478.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterhyacint 8?
Huishoudens in de buurt van Sterhyacint 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.