Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 39

8255KC Swifterbant

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.768
+9,1%
[ € 308.676 – € 392.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.143[ € 321.236 – € 355.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.865[ € 345.329 – € 381.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 39 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.768 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,7%
+€ 29.37412 maanden +9,1%
+€ 16.92312 mnd vs. NL +5,3%
Hondsdraf 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.768 voor Hondsdraf 39 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 39 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.865. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.768.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 39
€ 363.865[ € 345.329 – € 381.679 ]
Verkoper houdt over€ 358.612−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.292+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 39 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 39
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 338.143[ € 321.236 – € 355.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 39 adviseren wij in een bod van € 363.865, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.143 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.768+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.865+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.058+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 39 zal in bij een vraagprijs van € 338.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 39 in Swifterbant bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.768
Verwachte verkoopprijs€ 363.865
Verwachte vraagprijs€ 338.143
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdraf 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 39 in Swifterbant.

Wat is Hondsdraf 39 in Swifterbant waard?
Hondsdraf 39 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.768 (bandbreedte € 308.676 – € 392.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 39 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 39 in Swifterbant is in oktober 2026 € 338.143 (bandbreedte € 321.236 – € 355.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 39 in Swifterbant?
Voor Hondsdraf 39 adviseren wij een bod van € 363.865 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 39 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 39 in Swifterbant bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 39 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 39 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 39 ligt rond € 350.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 39?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.