Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 31

8255KE Swifterbant

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.756
+9,1%
[ € 430.105 – € 547.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.502[ € 448.877 – € 496.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.569[ € 479.850 – € 530.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 31 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.756 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,7%
+€ 40.93012 maanden +9,1%
+€ 23.58112 mnd vs. NL +5,3%
Havikskruid 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.756 voor Havikskruid 31 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 31 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.569. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.756.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 31
€ 505.569[ € 479.850 – € 530.360 ]
Verkoper houdt over€ 498.758−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.830+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 31 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 31
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 472.502[ € 448.877 – € 496.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 31 adviseren wij in een bod van € 505.569, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.502 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.756+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.569+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.847+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 31 zal in bij een vraagprijs van € 472.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 31 in Swifterbant bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 488.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.756
Verwachte verkoopprijs€ 505.569
Verwachte vraagprijs€ 472.502
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Straatbeeld van Rozentuin 23, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 23
1995 · 198 m²
€ 658.685
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.756 ligt Havikskruid 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 31 in Swifterbant.

Wat is Havikskruid 31 in Swifterbant waard?
Havikskruid 31 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.756 (bandbreedte € 430.105 – € 547.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 31 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 31 in Swifterbant is in oktober 2026 € 472.502 (bandbreedte € 448.877 – € 496.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 31 in Swifterbant?
Voor Havikskruid 31 adviseren wij een bod van € 505.569 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 31 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 31 in Swifterbant bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 31 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 31 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 31 ligt rond € 488.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 31?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.