Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 7

8255KE Swifterbant

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.371
+9,1%
[ € 387.526 – € 493.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.587[ € 404.308 – € 446.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.668[ € 432.205 – € 477.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 7 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.371 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,7%
+€ 36.87812 maanden +9,1%
+€ 21.24612 mnd vs. NL +5,3%
Havikskruid 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.371 voor Havikskruid 7 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 7 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.668. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.371.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 7
€ 455.668[ € 432.205 – € 477.700 ]
Verkoper houdt over€ 449.406−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.931+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 7 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 7
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 425.587[ € 404.308 – € 446.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 7 adviseren wij in een bod van € 455.668, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.587 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.371+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.668+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.451+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 7 in Swifterbant bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 440.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.371
Verwachte verkoopprijs€ 455.668
Verwachte vraagprijs€ 425.587
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.371 zit Havikskruid 7 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 7 in Swifterbant.

Wat is Havikskruid 7 in Swifterbant waard?
Havikskruid 7 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.371 (bandbreedte € 387.526 – € 493.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 7 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 7 in Swifterbant is in oktober 2026 € 425.587 (bandbreedte € 404.308 – € 446.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 7 in Swifterbant?
Voor Havikskruid 7 adviseren wij een bod van € 455.668 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 7 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 7 in Swifterbant bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 7 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 7 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 7 ligt rond € 440.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 7?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.