Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 13

8255KH Swifterbant

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.959
+9,1%
[ € 327.324 – € 416.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.549[ € 340.622 – € 376.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.870[ € 366.169 – € 404.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 13 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.959 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,7%
+€ 31.14912 maanden +9,1%
+€ 17.94612 mnd vs. NL +5,3%
Koekoeksbloem 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.959 voor Koekoeksbloem 13 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 13 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.870. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.959.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 13
€ 385.870[ € 366.169 – € 404.712 ]
Verkoper houdt over€ 380.375−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.737+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 13 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 13
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 358.549[ € 340.622 – € 376.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 13 adviseren wij in een bod van € 385.870, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.549 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.959+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.870+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.164+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 13 zal in bij een vraagprijs van € 358.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 13 in Swifterbant bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 371.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.959
Verwachte verkoopprijs€ 385.870
Verwachte vraagprijs€ 358.549
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeksbloem 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 13 in Swifterbant.

Wat is Koekoeksbloem 13 in Swifterbant waard?
Koekoeksbloem 13 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.959 (bandbreedte € 327.324 – € 416.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 13 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 13 in Swifterbant is in oktober 2026 € 358.549 (bandbreedte € 340.622 – € 376.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 13 in Swifterbant?
Voor Koekoeksbloem 13 adviseren wij een bod van € 385.870 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 13 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 13 in Swifterbant bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 13 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 13 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 13 ligt rond € 371.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 13?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.