Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifkruid 33

8255KK Swifterbant

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.090
+9,1%
[ € 410.159 – € 522.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.720[ € 456.998 – € 505.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifkruid 33 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.090 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,7%
+€ 39.03212 maanden +9,1%
+€ 22.48712 mnd vs. NL +5,3%
Duifkruid 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.090 voor Duifkruid 33 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifkruid 33 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.720. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.090.

Verwachte verkoopprijs Duifkruid 33
€ 482.720[ € 456.998 – € 505.103 ]
Verkoper houdt over€ 476.160−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.524+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.160

Wat is de vraagprijs?

Duifkruid 33 in Swifterbant staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Duifkruid 33
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifkruid 33 adviseren wij in een bod van € 482.720, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.090+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.720+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.856+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifkruid 33 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifkruid 33 in Swifterbant bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 466.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifkruid 33

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.090
Verwachte verkoopprijs€ 482.720
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.090 ligt Duifkruid 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duifkruid 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifkruid 33 in Swifterbant.

Wat is Duifkruid 33 in Swifterbant waard?
Duifkruid 33 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.090 (bandbreedte € 410.159 – € 522.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Duifkruid 33 in Swifterbant?
Duifkruid 33 in Swifterbant staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifkruid 33 in Swifterbant?
Voor Duifkruid 33 adviseren wij een bod van € 482.720 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifkruid 33 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Duifkruid 33 in Swifterbant bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifkruid 33 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifkruid 33 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifkruid 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Duifkruid 33 ligt rond € 466.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifkruid 33?
Huishoudens in de buurt van Duifkruid 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.