Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 50

8255KL Swifterbant

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.246
+9,1%
[ € 421.736 – € 536.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.096[ € 439.941 – € 486.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.960[ € 470.737 – € 520.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 50 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.246 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,7%
+€ 40.13312 maanden +9,1%
+€ 23.12112 mnd vs. NL +5,3%
Zwanebloem 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.246 voor Zwanebloem 50 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 50 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.960. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.246.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 50
€ 495.960[ € 470.737 – € 520.289 ]
Verkoper houdt over€ 489.254−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.029+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 50 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 50
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 463.096[ € 439.941 – € 486.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 50 adviseren wij in een bod van € 495.960, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.096 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.246+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.960+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.758+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 50 zal in bij een vraagprijs van € 463.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 50 in Swifterbant bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 479.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 50

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.246
Verwachte verkoopprijs€ 495.960
Verwachte vraagprijs€ 463.096
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.246 ligt Zwanebloem 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 50 in Swifterbant.

Wat is Zwanebloem 50 in Swifterbant waard?
Zwanebloem 50 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.246 (bandbreedte € 421.736 – € 536.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 50 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 50 in Swifterbant is in oktober 2026 € 463.096 (bandbreedte € 439.941 – € 486.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 50 in Swifterbant?
Voor Zwanebloem 50 adviseren wij een bod van € 495.960 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 50 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 50 in Swifterbant bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 50 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 50 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 50 ligt rond € 479.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 50?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.