Huiswaardemeter

Woningwaarde Bries 99

8255KT Swifterbant

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.441
+9,1%
[ € 242.388 – € 308.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.725[ € 252.439 – € 279.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.512[ € 270.867 – € 299.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Bries 99 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.441 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,7%
+€ 23.06612 maanden +9,1%
+€ 13.28912 mnd vs. NL +5,3%
Bries 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.441 voor Bries 99 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bries 99 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.512. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.441.

Verwachte verkoopprijs Bries 99
€ 285.512[ € 270.867 – € 299.379 ]
Verkoper houdt over€ 281.121−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.372+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bries 99 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Bries 99
Onder gem. in buurt Buitengebied SwifterbantBoven gem.
€ 265.725[ € 252.439 – € 279.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Swifterbant
€ 316.118[ € 295.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bries 99 adviseren wij in een bod van € 285.512, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.725 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.441+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.512+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.788+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bries 99 zal in bij een vraagprijs van € 265.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bries 99 in Swifterbant bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 275.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bries 99

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.441
Verwachte verkoopprijs€ 285.512
Verwachte vraagprijs€ 265.725
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Swifterbant besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (0%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied Swifterbant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Swifterbant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.441 is Bries 99 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Swifterbant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bries 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bries 99 in Swifterbant.

Wat is Bries 99 in Swifterbant waard?
Bries 99 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.441 (bandbreedte € 242.388 – € 308.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bries 99 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Bries 99 in Swifterbant is in oktober 2026 € 265.725 (bandbreedte € 252.439 – € 279.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Bries 99 in Swifterbant?
Voor Bries 99 adviseren wij een bod van € 285.512 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bries 99 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Bries 99 in Swifterbant bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bries 99 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bries 99 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 23.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bries 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Swifterbant is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Bries 99 ligt rond € 275.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bries 99?
Huishoudens in de buurt van Bries 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Swifterbant heeft 12% van de woningen zonnepanelen.