Huiswaardemeter

Woningwaarde Uit de wind 8

8255KV Swifterbant

Te koop
108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.815
+8,4%
[ € 269.117 – € 342.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.577[ € 301.269 – € 332.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Uit de wind 8 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.815 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds juli +0,7%
+€ 23.77012 maanden +8,4%
+€ 13.80812 mnd vs. NL +4,9%
Uit de wind 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.815 voor Uit de wind 8 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uit de wind 8 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.577. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.815.

Verwachte verkoopprijs Uit de wind 8
€ 317.577[ € 301.269 – € 332.981 ]
Verkoper houdt over€ 312.834−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.079+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.834

Wat is de vraagprijs?

Uit de wind 8 in Swifterbant staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Vraagprijs Uit de wind 8
Onder gem. in buurt Buitengebied SwifterbantBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Swifterbant
€ 316.118[ € 295.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uit de wind 8 adviseren wij in een bod van € 317.577, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.815+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.577+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.456+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uit de wind 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uit de wind 8 in Swifterbant bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 305.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uit de wind 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.815
Verwachte verkoopprijs€ 317.577
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Swifterbant besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (0%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied Swifterbant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Swifterbant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Straatbeeld van Zuidsingel 90, 8255CH Swifterbant
Zuidsingel 90
2005 · 93 m²
€ 374.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.815 is Uit de wind 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Swifterbant. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uit de wind 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uit de wind 8 in Swifterbant.

Wat is Uit de wind 8 in Swifterbant waard?
Uit de wind 8 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.815 (bandbreedte € 269.117 – € 342.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Swifterbant.
Wat is de vraagprijs van Uit de wind 8 in Swifterbant?
Uit de wind 8 in Swifterbant staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Uit de wind 8 in Swifterbant?
Voor Uit de wind 8 adviseren wij een bod van € 317.577 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uit de wind 8 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Uit de wind 8 in Swifterbant bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uit de wind 8 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uit de wind 8 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uit de wind 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Swifterbant is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Uit de wind 8 ligt rond € 305.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uit de wind 8?
Huishoudens in de buurt van Uit de wind 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Swifterbant heeft 12% van de woningen zonnepanelen.