Woningwaarde De Kolk 66A

8255PE Swifterbant

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.012
+9,1%
[ € 454.091 – € 577.933 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 498.936[ € 473.989 – € 523.883 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 533.673[ € 506.220 – € 559.507 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 66A in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.012 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,7%
+€ 43.21212 maanden +9,1%
+€ 24.89512 mnd vs. NL +5,3%
De Kolk 66A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.012 voor De Kolk 66A in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 66A in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.673. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.012.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 66A
€ 533.673[ € 506.220 – € 559.507 ]
Verkoper houdt over€ 526.553−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.496+€ 12.823 kosten koper

Verkoopprijs€ 533.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 526.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 66A in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 66A
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 498.936[ € 473.989 – € 523.883 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]

Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 66A adviseren wij in een bod van € 533.673, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.936 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.012+3,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.673+7,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 560.357+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 66A zal in bij een vraagprijs van € 498.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 66A in Swifterbant bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 516.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 66A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.012
Verwachte verkoopprijs€ 533.673
Verwachte vraagprijs€ 498.936
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kolk

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kolk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (11%)
D (6%)

Wonen in De Kolk

De Kolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Kolk 66A bedraagt € 516.012. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kolk 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 66A in Swifterbant.

Wat is De Kolk 66A in Swifterbant waard?
De Kolk 66A in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.012 (bandbreedte € 454.091 – € 577.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 66A in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 66A in Swifterbant is in oktober 2026 € 498.936 (bandbreedte € 473.989 – € 523.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 66A in Swifterbant?
Voor De Kolk 66A adviseren wij een bod van € 533.673 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 66A in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 66A in Swifterbant bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 66A in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 66A in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 43.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 66A?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 66A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).