Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 21

5866AA Swolgen

289 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.289
+7,4%
[ € 410.334 – € 522.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.028[ € 434.177 – € 479.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.737[ € 451.978 – € 499.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 21 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.289 (€ 1.613 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,6%
+€ 31.97712 maanden +7,4%
+€ 15.15112 mnd vs. NL +3,5%
Molenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.289 voor Molenstraat 21 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 21 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.737. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.289.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 21
€ 475.737[ € 451.978 – € 499.554 ]
Verkoper houdt over€ 469.254−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.402+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 21 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.581 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 21
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 457.028[ € 434.177 – € 479.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.581[ € 1.502 – € 1.660 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 475.737, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.028 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.289+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.737+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.524+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 457.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 21 in Swolgen bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 466.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.289
Verwachte verkoopprijs€ 475.737
Verwachte vraagprijs€ 457.028
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swolgen
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swolgen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 16, 5866AB Swolgen
Molenstraat 16
1980 · 215 m²
€ 598.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Swolgen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 21 in Swolgen.

Wat is Molenstraat 21 in Swolgen waard?
Molenstraat 21 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.289 (bandbreedte € 410.334 – € 522.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 21 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 21 in Swolgen is in oktober 2026 € 457.028 (bandbreedte € 434.177 – € 479.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 21 in Swolgen?
Voor Molenstraat 21 adviseren wij een bod van € 475.737 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 21 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 21 in Swolgen bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 21 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 21 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swolgen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 21 ligt rond € 466.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swolgen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.