Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Aertsstraat 56

5866BJ Swolgen

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.133
+7,4%
[ € 465.637 – € 592.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.529[ € 492.603 – € 544.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.954[ € 512.800 – € 566.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.133 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,6%
+€ 36.28612 maanden +7,4%
+€ 17.19312 mnd vs. NL +3,5%
Mgr Aertsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.133 voor Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.954. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.133.

Verwachte verkoopprijs Mgr Aertsstraat 56
€ 539.954[ € 512.800 – € 566.778 ]
Verkoper houdt over€ 532.765−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.903+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Aertsstraat 56
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 518.529[ € 492.603 – € 544.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Aertsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 539.954, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.529 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.133+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.954+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.952+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Aertsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 518.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 529.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Aertsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.133
Verwachte verkoopprijs€ 539.954
Verwachte vraagprijs€ 518.529
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swolgen
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swolgen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 16, 5866AB Swolgen
Molenstraat 16
1980 · 215 m²
€ 598.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.133 ligt Mgr Aertsstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Swolgen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mgr Aertsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen.

Wat is Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen waard?
Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.133 (bandbreedte € 465.637 – € 592.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen is in oktober 2026 € 518.529 (bandbreedte € 492.603 – € 544.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen?
Voor Mgr Aertsstraat 56 adviseren wij een bod van € 539.954 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Aertsstraat 56 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 36.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Aertsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swolgen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Aertsstraat 56 ligt rond € 529.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Aertsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Mgr Aertsstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swolgen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.