Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertusstraat 11

5866BK Swolgen

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.874
+7,4%
[ € 326.369 – € 415.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.540[ € 344.413 – € 380.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.399[ € 360.256 – € 398.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusstraat 11 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.874 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,6%
+€ 25.43312 maanden +7,4%
+€ 12.05012 mnd vs. NL +3,5%
Hubertusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.874 voor Hubertusstraat 11 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusstraat 11 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.399. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.874.

Verwachte verkoopprijs Hubertusstraat 11
€ 379.399[ € 360.256 – € 398.178 ]
Verkoper houdt over€ 373.976−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.137+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertusstraat 11 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertusstraat 11
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 362.540[ € 344.413 – € 380.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 379.399, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.540 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.874+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.399+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.369+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusstraat 11 in Swolgen bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 370.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.874
Verwachte verkoopprijs€ 379.399
Verwachte vraagprijs€ 362.540
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Mgr Aertsstraat 42, 5866BJ Swolgen
Mgr Aertsstraat 42
1957 · 168 m²
€ 822.016
Straatbeeld van Kanakker 1g, 5866BD Swolgen
Kanakker 1g
1967 · 90 m²
€ 347.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertusstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swolgen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hubertusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusstraat 11 in Swolgen.

Wat is Hubertusstraat 11 in Swolgen waard?
Hubertusstraat 11 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.874 (bandbreedte € 326.369 – € 415.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 11 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 11 in Swolgen is in oktober 2026 € 362.540 (bandbreedte € 344.413 – € 380.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusstraat 11 in Swolgen?
Voor Hubertusstraat 11 adviseren wij een bod van € 379.399 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusstraat 11 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusstraat 11 in Swolgen bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusstraat 11 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusstraat 11 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 25.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusstraat 11 ligt rond € 370.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hubertusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.