Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsweg 9

5866CL Swolgen

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 1.736Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.746
+7,4%
[ € 337.696 – € 429.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.297[ € 356.532 – € 394.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.385[ € 372.576 – € 411.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsweg 9 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.746 (€ 1.736 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,6%
+€ 26.31612 maanden +7,4%
+€ 12.46912 mnd vs. NL +3,5%
Hulsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.746 voor Hulsweg 9 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsweg 9 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.385. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.746.

Verwachte verkoopprijs Hulsweg 9
€ 392.385[ € 372.576 – € 411.795 ]
Verkoper houdt over€ 386.819−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.383+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsweg 9 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.698 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsweg 9
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 375.297[ € 356.532 – € 394.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.698[ € 1.613 – € 1.783 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsweg 9 adviseren wij in een bod van € 392.385, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.297 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.746+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.385+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.004+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsweg 9 in Swolgen bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 383.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.663 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.746
Verwachte verkoopprijs€ 392.385
Verwachte vraagprijs€ 375.297
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swolgen
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swolgen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 16, 5866AB Swolgen
Molenstraat 16
1980 · 215 m²
€ 598.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.746 is Hulsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Swolgen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsweg 9 in Swolgen.

Wat is Hulsweg 9 in Swolgen waard?
Hulsweg 9 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.746 (bandbreedte € 337.696 – € 429.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsweg 9 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Hulsweg 9 in Swolgen is in oktober 2026 € 375.297 (bandbreedte € 356.532 – € 394.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsweg 9 in Swolgen?
Voor Hulsweg 9 adviseren wij een bod van € 392.385 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsweg 9 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsweg 9 in Swolgen bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsweg 9 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsweg 9 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swolgen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hulsweg 9 ligt rond € 383.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hulsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swolgen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.