Huiswaardemeter

Woningwaarde De Snikke 14

7847TK 't Haantje

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.346
+4,4%
[ € 370.784 – € 471.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.314[ € 394.548 – € 436.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.466[ € 405.990 – € 448.726 ]

Wat is mijn huis waard?

De Snikke 14 in 't Haantje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.346 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,4%
+€ 17.57912 maanden +4,4%
+€ 1.93712 mnd vs. NL +0,5%
De Snikke 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.346 voor De Snikke 14 in 't Haantje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Snikke 14 in 't Haantje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.466. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.346.

Verwachte verkoopprijs De Snikke 14
€ 427.466[ € 405.990 – € 448.726 ]
Verkoper houdt over€ 421.514−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.165+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Snikke 14 in 't Haantje heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs De Snikke 14
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 415.314[ € 394.548 – € 436.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Snikke 14 adviseren wij in een bod van € 427.466, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.314 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.346+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.466+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.839+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Snikke 14 zal in bij een vraagprijs van € 415.314 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Snikke 14 in 't Haantje bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 421.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Snikke 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.346
Verwachte verkoopprijs€ 427.466
Verwachte vraagprijs€ 415.314
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

Buurt't Haantje→
Plaats't Haantje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Haantje besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (33%)
D (23%)
E (3%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in 't Haantje

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Haantje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Straatbeeld van Hoekergoorn 2, 7843PZ Erm
Hoekergoorn 2
1991 · 104 m²
€ 379.157
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Snikke 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Haantje willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Snikke 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Snikke 14 in 't Haantje.

Wat is De Snikke 14 in 't Haantje waard?
De Snikke 14 in 't Haantje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.346 (bandbreedte € 370.784 – € 471.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Snikke 14 in 't Haantje?
De verwachte vraagprijs van De Snikke 14 in 't Haantje is in oktober 2026 € 415.314 (bandbreedte € 394.548 – € 436.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op De Snikke 14 in 't Haantje?
Voor De Snikke 14 adviseren wij een bod van € 427.466 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Snikke 14 in 't Haantje?
De geschatte bruto maandlasten van De Snikke 14 in 't Haantje bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Snikke 14 in 't Haantje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Snikke 14 in 't Haantje is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Snikke 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Haantje is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Snikke 14 ligt rond € 421.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Snikke 14?
Huishoudens in de buurt van De Snikke 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Haantje heeft 39% van de woningen zonnepanelen.