Huiswaardemeter

Woningwaarde De Snikke 4

7847TK 't Haantje

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.376
+4,4%
[ € 272.251 – € 346.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.294[ € 289.079 – € 319.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.543[ € 298.619 – € 330.053 ]

Wat is mijn huis waard?

De Snikke 4 in 't Haantje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.376 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.90812 maanden +4,4%
+€ 1.42212 mnd vs. NL +0,5%
De Snikke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.376 voor De Snikke 4 in 't Haantje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Snikke 4 in 't Haantje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.543. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.376.

Verwachte verkoopprijs De Snikke 4
€ 314.543[ € 298.619 – € 330.053 ]
Verkoper houdt over€ 309.833−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.984+€ 8.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Snikke 4 in 't Haantje heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs De Snikke 4
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 304.294[ € 289.079 – € 319.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Snikke 4 adviseren wij in een bod van € 314.543, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.294 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.376+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.543+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.270+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Snikke 4 zal in bij een vraagprijs van € 304.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Snikke 4 in 't Haantje bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 309.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Snikke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.376
Verwachte verkoopprijs€ 314.543
Verwachte vraagprijs€ 304.294
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

Buurt't Haantje→
Plaats't Haantje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Haantje besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (33%)
D (23%)
E (3%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in 't Haantje

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Haantje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Straatbeeld van Hoekergoorn 2, 7843PZ Erm
Hoekergoorn 2
1991 · 104 m²
€ 379.157
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.376 is De Snikke 4 een van de meer betaalbare woningen in 't Haantje. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Snikke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Snikke 4 in 't Haantje.

Wat is De Snikke 4 in 't Haantje waard?
De Snikke 4 in 't Haantje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.376 (bandbreedte € 272.251 – € 346.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Snikke 4 in 't Haantje?
De verwachte vraagprijs van De Snikke 4 in 't Haantje is in oktober 2026 € 304.294 (bandbreedte € 289.079 – € 319.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op De Snikke 4 in 't Haantje?
Voor De Snikke 4 adviseren wij een bod van € 314.543 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Snikke 4 in 't Haantje?
De geschatte bruto maandlasten van De Snikke 4 in 't Haantje bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Snikke 4 in 't Haantje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Snikke 4 in 't Haantje is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Snikke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Haantje is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Snikke 4 ligt rond € 309.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Snikke 4?
Huishoudens in de buurt van De Snikke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Haantje heeft 39% van de woningen zonnepanelen.