Huiswaardemeter

Woningwaarde De Snikke 6

7847TK 't Haantje

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.407
+3,4%
[ € 417.478 – € 531.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.108[ € 458.025 – € 506.239 ]

Wat is mijn huis waard?

De Snikke 6 in 't Haantje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.407 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds mei +0,4%
+€ 15.75712 maanden +3,4%
€ -3.69312 mnd vs. NL -0,8%
De Snikke 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.407 voor De Snikke 6 in 't Haantje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Snikke 6 in 't Haantje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.108. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.407.

Verwachte verkoopprijs De Snikke 6
€ 482.108[ € 458.025 – € 506.239 ]
Verkoper houdt over€ 475.555−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.900+€ 11.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.555

Wat is de vraagprijs?

De Snikke 6 in 't Haantje staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Vraagprijs De Snikke 6
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 591.700[ € 245.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Snikke 6 adviseren wij in een bod van € 482.108, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.407+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.108+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.213+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Snikke 6 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Snikke 6 in 't Haantje bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 474.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Snikke 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.407
Verwachte verkoopprijs€ 482.108
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

Buurt't Haantje→
Plaats't Haantje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Haantje besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (36%)
D (21%)
E (3%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in 't Haantje

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Haantje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Hoekergoorn 2, 7843PZ Erm
Hoekergoorn 2
1991 · 104 m²
€ 376.049
Straatbeeld van De Hof 4, 7846AM Noord-Sleen
De Hof 4
1987 · 123 m²
€ 317.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.407 zit De Snikke 6 in het middensegment van 't Haantje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Snikke 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Snikke 6 in 't Haantje.

Wat is De Snikke 6 in 't Haantje waard?
De Snikke 6 in 't Haantje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.407 (bandbreedte € 417.478 – € 531.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Haantje.
Wat is de vraagprijs van De Snikke 6 in 't Haantje?
De Snikke 6 in 't Haantje staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op De Snikke 6 in 't Haantje?
Voor De Snikke 6 adviseren wij een bod van € 482.108 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Snikke 6 in 't Haantje?
De geschatte bruto maandlasten van De Snikke 6 in 't Haantje bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Snikke 6 in 't Haantje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Snikke 6 in 't Haantje is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Snikke 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Haantje is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Snikke 6 ligt rond € 474.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Snikke 6?
Huishoudens in de buurt van De Snikke 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Haantje heeft 39% van de woningen zonnepanelen.