Huiswaardemeter

Woningwaarde De Snikke 6

7847TK 't Haantje

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.567
+4,4%
[ € 391.219 – € 497.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.783[ € 429.216 – € 474.396 ]

Wat is mijn huis waard?

De Snikke 6 in 't Haantje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.567 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,4%
+€ 18.54812 maanden +4,4%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +0,5%
De Snikke 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.567 voor De Snikke 6 in 't Haantje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Snikke 6 in 't Haantje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.783. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.567.

Verwachte verkoopprijs De Snikke 6
€ 451.783[ € 429.216 – € 474.396 ]
Verkoper houdt over€ 445.563−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.969+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.563

Wat is de vraagprijs?

De Snikke 6 in 't Haantje staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Vraagprijs De Snikke 6
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Snikke 6 adviseren wij in een bod van € 451.783, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.567+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.783+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.372+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Snikke 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Snikke 6 in 't Haantje bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 444.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Snikke 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.567
Verwachte verkoopprijs€ 451.783
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

Buurt't Haantje→
Plaats't Haantje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Haantje besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (33%)
D (23%)
E (3%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in 't Haantje

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Haantje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Kampakkers 8, 7846AK Noord-Sleen
Kampakkers 8
1998 · 158 m²
€ 594.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Snikke 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Haantje willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Snikke 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Snikke 6 in 't Haantje.

Wat is De Snikke 6 in 't Haantje waard?
De Snikke 6 in 't Haantje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.567 (bandbreedte € 391.219 – € 497.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Haantje.
Wat is de vraagprijs van De Snikke 6 in 't Haantje?
De Snikke 6 in 't Haantje staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op De Snikke 6 in 't Haantje?
Voor De Snikke 6 adviseren wij een bod van € 451.783 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Snikke 6 in 't Haantje?
De geschatte bruto maandlasten van De Snikke 6 in 't Haantje bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Snikke 6 in 't Haantje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Snikke 6 in 't Haantje is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Snikke 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Haantje is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Snikke 6 ligt rond € 444.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Snikke 6?
Huishoudens in de buurt van De Snikke 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Haantje heeft 39% van de woningen zonnepanelen.