Huiswaardemeter

Woningwaarde Morelissenstraat 22

8095PZ 't Loo Oldebroek

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.499
+4,9%
[ € 332.199 – € 422.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.132[ € 348.775 – € 385.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.159[ € 368.306 – € 407.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.499 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%
+€ 17.70712 maanden +4,9%
+€ 3.76812 mnd vs. NL +1,0%
Morelissenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.499 voor Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.159. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.499.

Verwachte verkoopprijs Morelissenstraat 22
€ 388.159[ € 368.306 – € 407.076 ]
Verkoper houdt over€ 382.639−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.072+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Morelissenstraat 22
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 367.132[ € 348.775 – € 385.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morelissenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 388.159, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.132 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.499+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.159+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.567+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morelissenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 367.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morelissenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.499
Verwachte verkoopprijs€ 388.159
Verwachte vraagprijs€ 367.132
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

Buurt't Loo→
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Loo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.499 is Morelissenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in 't Loo. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morelissenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek waard?
Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.499 (bandbreedte € 332.199 – € 422.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 367.132 (bandbreedte € 348.775 – € 385.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek?
Voor Morelissenstraat 22 adviseren wij een bod van € 388.159 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morelissenstraat 22 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morelissenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Morelissenstraat 22 ligt rond € 377.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morelissenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Morelissenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.