Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 11

8095RA 't Loo Oldebroek

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.252
+4,9%
[ € 383.902 – € 488.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.264[ € 404.001 – € 446.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.524[ € 425.009 – € 469.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.252 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,4%
+€ 20.46312 maanden +4,9%
+€ 4.35512 mnd vs. NL +1,0%
Middenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.252 voor Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.524. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.252.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 11
€ 447.524[ € 425.009 – € 469.746 ]
Verkoper houdt over€ 441.351−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.624+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 11
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 425.264[ € 404.001 – € 446.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 727.818[ € 455.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 11 adviseren wij in een bod van € 447.524, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.264 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.252+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.524+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.900+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.252
Verwachte verkoopprijs€ 447.524
Verwachte vraagprijs€ 425.264
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

Buurt't Loo→
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Loo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Loo willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek waard?
Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.252 (bandbreedte € 383.902 – € 488.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 425.264 (bandbreedte € 404.001 – € 446.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek?
Voor Middenweg 11 adviseren wij een bod van € 447.524 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 11 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 11 ligt rond € 436.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.