Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltgravenweg 31

8095RH 't Loo Oldebroek

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.714
+4,9%
[ € 381.668 – € 485.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.878[ € 401.734 – € 444.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.828[ € 422.222 – € 466.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.714 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,4%
+€ 20.34412 maanden +4,9%
+€ 4.33012 mnd vs. NL +1,0%
Beltgravenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.714 voor Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.828. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.714.

Verwachte verkoopprijs Beltgravenweg 31
€ 444.828[ € 422.222 – € 466.667 ]
Verkoper houdt over€ 438.685−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.875+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Beltgravenweg 31
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 422.878[ € 401.734 – € 444.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltgravenweg 31 adviseren wij in een bod van € 444.828, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.878 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.714+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.828+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.069+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltgravenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 422.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 433.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltgravenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.714
Verwachte verkoopprijs€ 444.828
Verwachte vraagprijs€ 422.878
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

Buurt't Loo→
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Loo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 843.914
Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltgravenweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Loo willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beltgravenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek waard?
Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.714 (bandbreedte € 381.668 – € 485.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 422.878 (bandbreedte € 401.734 – € 444.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek?
Voor Beltgravenweg 31 adviseren wij een bod van € 444.828 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltgravenweg 31 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltgravenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Beltgravenweg 31 ligt rond € 433.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltgravenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Beltgravenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.