Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 4

8095RJ 't Loo Oldebroek

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.619
+4,9%
[ € 416.785 – € 530.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.836[ € 438.744 – € 484.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.702[ € 461.120 – € 509.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.619 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,4%
+€ 22.21612 maanden +4,9%
+€ 4.72812 mnd vs. NL +1,0%
Sportlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.619 voor Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.702. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.619.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 4
€ 485.702[ € 461.120 – € 509.659 ]
Verkoper houdt over€ 479.109−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.566+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 4
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 461.836[ € 438.744 – € 484.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 4 adviseren wij in een bod van € 485.702, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.836 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.702+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.987+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 473.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.619
Verwachte verkoopprijs€ 485.702
Verwachte vraagprijs€ 461.836
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

Buurt't Loo→
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Loo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.619 zit Sportlaan 4 in het middensegment van 't Loo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek waard?
Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.619 (bandbreedte € 416.785 – € 530.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 461.836 (bandbreedte € 438.744 – € 484.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek?
Voor Sportlaan 4 adviseren wij een bod van € 485.702 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 4 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 4 ligt rond € 473.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.