Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 9

1735AB 't Veld

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.661
+10,6%
[ € 406.262 – € 517.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.990[ € 421.791 – € 466.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.329[ € 459.330 – € 507.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 9 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.661 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,8%
+€ 44.20312 maanden +10,6%
+€ 28.03012 mnd vs. NL +6,7%
Boterbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.661 voor Boterbloem 9 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 9 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.329. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 461.661.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 9
€ 481.329[ € 459.330 – € 507.681 ]
Verkoper houdt over€ 474.784−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.106+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 9 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 9
Onder gem. in 't VeldBoven gem.
€ 443.990[ € 421.791 – € 466.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in 't Veld
€ 589.667[ € 369.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 9 adviseren wij in een bod van € 481.329, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.990 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.661+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.329+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.395+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 443.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 9 in 't Veld bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.661
Verwachte verkoopprijs€ 481.329
Verwachte vraagprijs€ 443.990
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld Noord→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld Noord besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in 't Veld Noord

't Veld Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeweg 4a, 1735GH 't Veld
Koggeweg 4a
2026 · 169 m²
€ 700.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld Noord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 9 in 't Veld.

Wat is Boterbloem 9 in 't Veld waard?
Boterbloem 9 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.661 (bandbreedte € 406.262 – € 517.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 9 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 9 in 't Veld is in oktober 2026 € 443.990 (bandbreedte € 421.791 – € 466.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 9 in 't Veld?
Voor Boterbloem 9 adviseren wij een bod van € 481.329 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 9 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 9 in 't Veld bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 9 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 9 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 9 ligt rond € 461.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).