Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 10

1735AC 't Veld

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.283
+10,6%
[ € 415.609 – € 528.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.221[ € 429.610 – € 474.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.235[ € 467.845 – € 517.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 10 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.283 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,8%
+€ 45.22112 maanden +10,6%
+€ 28.67612 mnd vs. NL +6,7%
Madelief 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.283 voor Madelief 10 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 10 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.235. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.283.

Verwachte verkoopprijs Madelief 10
€ 493.235[ € 467.845 – € 517.092 ]
Verkoper houdt over€ 486.559−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.250+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 10 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 10
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 452.221[ € 429.610 – € 474.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 10 adviseren wij in een bod van € 493.235, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.221 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.283+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.235+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.897+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 10 zal in bij een vraagprijs van € 452.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 10 in 't Veld bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 472.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.283
Verwachte verkoopprijs€ 493.235
Verwachte vraagprijs€ 452.221
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld Noord→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld Noord besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in 't Veld Noord

't Veld Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeweg 4a, 1735GH 't Veld
Koggeweg 4a
2026 · 169 m²
€ 700.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelief 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld Noord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madelief 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 10 in 't Veld.

Wat is Madelief 10 in 't Veld waard?
Madelief 10 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.283 (bandbreedte € 415.609 – € 528.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 10 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Madelief 10 in 't Veld is in oktober 2026 € 452.221 (bandbreedte € 429.610 – € 474.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 10 in 't Veld?
Voor Madelief 10 adviseren wij een bod van € 493.235 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 10 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 10 in 't Veld bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 10 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 10 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 10 ligt rond € 472.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 10?
Huishoudens in de buurt van Madelief 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).