Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 6

1735AC 't Veld

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.236
+10,6%
[ € 415.568 – € 528.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.187[ € 429.578 – € 474.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.174[ € 467.810 – € 517.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 6 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.236 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +0,8%
+€ 45.21612 maanden +10,6%
+€ 28.67312 mnd vs. NL +6,7%
Madelief 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.236 voor Madelief 6 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 6 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.174. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.236.

Verwachte verkoopprijs Madelief 6
€ 493.174[ € 467.810 – € 517.053 ]
Verkoper houdt over€ 486.499−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.187+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 6 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 6
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 452.187[ € 429.578 – € 474.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 6 adviseren wij in een bod van € 493.174, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.187 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.236+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.174+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.833+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 6 zal in bij een vraagprijs van € 452.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 6 in 't Veld bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 472.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 6

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.236
Verwachte verkoopprijs€ 493.174
Verwachte vraagprijs€ 452.187
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld Noord→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld Noord besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in 't Veld Noord

't Veld Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeweg 4a, 1735GH 't Veld
Koggeweg 4a
2026 · 169 m²
€ 700.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelief 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld Noord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madelief 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 6 in 't Veld.

Wat is Madelief 6 in 't Veld waard?
Madelief 6 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.236 (bandbreedte € 415.568 – € 528.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 6 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Madelief 6 in 't Veld is in oktober 2026 € 452.187 (bandbreedte € 429.578 – € 474.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 6 in 't Veld?
Voor Madelief 6 adviseren wij een bod van € 493.174 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 6 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 6 in 't Veld bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 6 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 6 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 6 ligt rond € 472.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 6?
Huishoudens in de buurt van Madelief 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).