Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijdersstraat 100

1735GG 't Veld

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.181
+10,6%
[ € 433.119 – € 551.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.671[ € 447.137 – € 494.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.674[ € 487.826 – € 539.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijdersstraat 100 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.181 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +0,8%
+€ 47.12612 maanden +10,6%
+€ 29.88412 mnd vs. NL +6,7%
Rijdersstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.181 voor Rijdersstraat 100 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijdersstraat 100 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.674. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.181.

Verwachte verkoopprijs Rijdersstraat 100
€ 514.674[ € 487.826 – € 539.178 ]
Verkoper houdt over€ 507.763−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.117+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijdersstraat 100 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Rijdersstraat 100
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 470.671[ € 447.137 – € 494.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijdersstraat 100 adviseren wij in een bod van € 514.674, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.671 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.181+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.674+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.408+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijdersstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 470.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijdersstraat 100 in 't Veld bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 492.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijdersstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.181
Verwachte verkoopprijs€ 514.674
Verwachte vraagprijs€ 470.671
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.181 ligt Rijdersstraat 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijdersstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijdersstraat 100 in 't Veld.

Wat is Rijdersstraat 100 in 't Veld waard?
Rijdersstraat 100 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.181 (bandbreedte € 433.119 – € 551.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijdersstraat 100 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Rijdersstraat 100 in 't Veld is in oktober 2026 € 470.671 (bandbreedte € 447.137 – € 494.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijdersstraat 100 in 't Veld?
Voor Rijdersstraat 100 adviseren wij een bod van € 514.674 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijdersstraat 100 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijdersstraat 100 in 't Veld bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijdersstraat 100 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijdersstraat 100 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijdersstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rijdersstraat 100 ligt rond € 492.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijdersstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Rijdersstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).