Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld

Woningwaarde Clauslaan 18

1735HA 't Veld

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.460
+9,9%
[ € 398.165 – € 506.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.650[ € 411.018 – € 454.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.177[ € 448.832 – € 496.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Clauslaan 18 in 't Veld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.460 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds juli +0,8%
+€ 40.63212 maanden +9,9%
+€ 26.08612 mnd vs. NL +6,3%
Clauslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.460 voor Clauslaan 18 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clauslaan 18 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.177. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.460.

Verwachte verkoopprijs Clauslaan 18
€ 473.177[ € 448.832 – € 496.077 ]
Verkoper houdt over€ 466.722−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.791+€ 11.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clauslaan 18 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Clauslaan 18
Onder gem. in buurt 't Veld (woonkern)Boven gem.
€ 432.650[ € 411.018 – € 454.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Veld (woonkern)
€ 614.833[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clauslaan 18 adviseren wij in een bod van € 473.177, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.650 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.460+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.177+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.836+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clauslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 432.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clauslaan 18 in 't Veld bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 452.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clauslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.460
Verwachte verkoopprijs€ 473.177
Verwachte vraagprijs€ 432.650
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld
Polderlaan 39
1994 · 114 m²
€ 511.587
Straatbeeld van Rijdersstraat 126d, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 126d
1995 · 173 m²
€ 930.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.460 ligt Clauslaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Veld (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clauslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clauslaan 18 in 't Veld.

Wat is Clauslaan 18 in 't Veld waard?
Clauslaan 18 in 't Veld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.460 (bandbreedte € 398.165 – € 506.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Clauslaan 18 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Clauslaan 18 in 't Veld is in augustus 2026 € 432.650 (bandbreedte € 411.018 – € 454.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Clauslaan 18 in 't Veld?
Voor Clauslaan 18 adviseren wij een bod van € 473.177 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clauslaan 18 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Clauslaan 18 in 't Veld bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clauslaan 18 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clauslaan 18 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 40.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clauslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Clauslaan 18 ligt rond € 452.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clauslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Clauslaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).