Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarteweg 11b, 1735GK 't Veld

Woningwaarde Zwarteweg 11b

1735GK 't Veld

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.259
+10,6%
[ € 485.108 – € 617.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.249[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 11b in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.259 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.604Sinds september +0,8%
+€ 52.78212 maanden +10,6%
+€ 33.47012 mnd vs. NL +6,7%
Zwarteweg 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.259 voor Zwarteweg 11b in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 11b in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.249. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.259.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 11b
€ 575.249[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 567.671−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.904+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.671

Wat is de vraagprijs?

Zwarteweg 11b in 't Veld staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Vraagprijs Zwarteweg 11b
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 11b adviseren wij in een bod van € 575.249, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.259+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.249+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.011+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 11b zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 11b in 't Veld bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 551.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.259
Verwachte verkoopprijs€ 575.249
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Straatbeeld van Rijdersstraat 126d, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 126d
1995 · 173 m²
€ 910.137
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 11b valt met een geschatte woningwaarde van € 551.259 duidelijk in het hogere segment van 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 11b in 't Veld.

Wat is Zwarteweg 11b in 't Veld waard?
Zwarteweg 11b in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.259 (bandbreedte € 485.108 – € 617.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Zwarteweg 11b in 't Veld?
Zwarteweg 11b in 't Veld staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 11b in 't Veld?
Voor Zwarteweg 11b adviseren wij een bod van € 575.249 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 11b in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 11b in 't Veld bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 11b in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 11b in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 52.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 11b ligt rond € 551.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 11b?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).