Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijdersstraat 130, 1735GG 't Veld

Woningwaarde Rijdersstraat 130

1735GG 't Veld

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.655
+9,6%
[ € 480.176 – € 611.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.145[ € 496.038 – € 548.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.223[ € 540.681 – € 597.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijdersstraat 130 in 't Veld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.655 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.557Sinds mei +0,8%
+€ 47.83312 maanden +9,6%
+€ 26.72212 mnd vs. NL +5,4%
Rijdersstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.655 voor Rijdersstraat 130 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijdersstraat 130 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.223. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.655.

Verwachte verkoopprijs Rijdersstraat 130
€ 570.223[ € 540.681 – € 597.595 ]
Verkoper houdt over€ 562.701−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.777+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijdersstraat 130 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Rijdersstraat 130
Onder gem. in 't VeldBoven gem.
€ 522.145[ € 496.038 – € 548.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in 't Veld
€ 580.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijdersstraat 130 adviseren wij in een bod van € 570.223, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.145 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.655+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.223+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.734+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijdersstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 522.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijdersstraat 130 in 't Veld bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 545.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijdersstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.655
Verwachte verkoopprijs€ 570.223
Verwachte vraagprijs€ 522.145
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Veld→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Veld besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied 't Veld

Buitengebied 't Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeweg 4a, 1735GH 't Veld
Koggeweg 4a
2025 · 169 m²
€ 686.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijdersstraat 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 't Veld willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijdersstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijdersstraat 130 in 't Veld.

Wat is Rijdersstraat 130 in 't Veld waard?
Rijdersstraat 130 in 't Veld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.655 (bandbreedte € 480.176 – € 611.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijdersstraat 130 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Rijdersstraat 130 in 't Veld is in juni 2026 € 522.145 (bandbreedte € 496.038 – € 548.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijdersstraat 130 in 't Veld?
Voor Rijdersstraat 130 adviseren wij een bod van € 570.223 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijdersstraat 130 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijdersstraat 130 in 't Veld bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijdersstraat 130 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijdersstraat 130 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 47.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijdersstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Veld is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Rijdersstraat 130 ligt rond € 545.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijdersstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Rijdersstraat 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).