Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 9

1735GS 't Veld

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.380
+10,6%
[ € 354.094 – € 450.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.933[ € 365.686 – € 404.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.618[ € 398.963 – € 440.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 9 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.380 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,8%
+€ 38.52712 maanden +10,6%
+€ 24.43112 mnd vs. NL +6,7%
Leeuweriklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.380 voor Leeuweriklaan 9 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 9 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.618. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.380.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 9
€ 420.618[ € 398.963 – € 440.960 ]
Verkoper houdt over€ 414.741−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.180+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 9 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 9
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 384.933[ € 365.686 – € 404.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 9 adviseren wij in een bod van € 420.618, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.933 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.380+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.618+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.649+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 9 in 't Veld bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 402.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.380
Verwachte verkoopprijs€ 420.618
Verwachte vraagprijs€ 384.933
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriklaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 9 in 't Veld.

Wat is Leeuweriklaan 9 in 't Veld waard?
Leeuweriklaan 9 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.380 (bandbreedte € 354.094 – € 450.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 9 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 9 in 't Veld is in oktober 2026 € 384.933 (bandbreedte € 365.686 – € 404.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 9 in 't Veld?
Voor Leeuweriklaan 9 adviseren wij een bod van € 420.618 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 9 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 9 in 't Veld bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 9 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 9 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 9 ligt rond € 402.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).