Woningwaarde Clauslaan 21, 't Veld (1735HB)

Wat is mijn huis waard?

Clauslaan 21 in 't Veld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.816 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 36.80212 maanden +9,6%+9,6%

+€ 20.56012 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Clauslaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.816 voor Clauslaan 21 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clauslaan 21 in 't Veld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.044. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.816.

Verwachte verkoopprijs Clauslaan 21

€ 439.044[ € 416.137 – € 459.941 ]

Verkoper houdt over€ 432.965−€ 6.079 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.975+€ 10.931 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.044

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.965

Wat is de vraagprijs?

Clauslaan 21 in 't Veld staat in juni 2026 te koop voor € 401.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Vraagprijs Clauslaan 21

Onder gem. in 't VeldBoven gem.

€ 401.502[ € 381.427 – € 421.577 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]

Gem. vraagprijs in 't Veld

€ 580.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clauslaan 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 439.044, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 401.502 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.816+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.044+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.996+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clauslaan 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 401.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clauslaan 21 in 't Veld bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 419.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 210.000€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Clauslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte242 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.816

Verwachte verkoopprijs€ 439.044

Vraagprijs€ 401.502

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→

Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (26%)

B (24%)

C (34%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Polderlaan 39

1994 · 114 m²

€ 507.671

Pastoor Cleerbesemlaan 16

Pastoor Cleerbesemlaan 16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.816 zit Clauslaan 21 in het middensegment van 't Veld (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clauslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clauslaan 21 in 't Veld.

Wat is Clauslaan 21 in 't Veld waard?

Clauslaan 21 in 't Veld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.816 (bandbreedte € 369.438 – € 470.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).

Wat is de vraagprijs van Clauslaan 21 in 't Veld?

Clauslaan 21 in 't Veld staat in juni 2026 te koop voor € 401.502. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.619.

Hoeveel moet ik overbieden op Clauslaan 21 in 't Veld?

Voor Clauslaan 21 adviseren wij een bod van € 439.044 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Clauslaan 21 in 't Veld?

De geschatte bruto maandlasten van Clauslaan 21 in 't Veld bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Clauslaan 21 in 't Veld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Clauslaan 21 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clauslaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Clauslaan 21 ligt rond € 419.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Clauslaan 21?

Huishoudens in de buurt van Clauslaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Clauslaan 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde