Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld

Woningwaarde Polderlaan 39

1735KC 't Veld

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.671
+9,6%
[ € 446.750 – € 568.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.740[ € 461.453 – € 510.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.592[ € 502.984 – € 555.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderlaan 39 in 't Veld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.671 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds mei +0,8%
+€ 44.50312 maanden +9,6%
+€ 24.86212 mnd vs. NL +5,4%
Polderlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.671 voor Polderlaan 39 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderlaan 39 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.592. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.671.

Verwachte verkoopprijs Polderlaan 39
€ 530.592[ € 502.984 – € 555.929 ]
Verkoper houdt over€ 523.505−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.354+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderlaan 39 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Polderlaan 39
Onder gem. in 't VeldBoven gem.
€ 485.740[ € 461.453 – € 510.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in 't Veld
€ 580.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderlaan 39 adviseren wij in een bod van € 530.592, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.740 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.671+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.592+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.122+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 485.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderlaan 39 in 't Veld bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 507.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.671
Verwachte verkoopprijs€ 530.592
Verwachte vraagprijs€ 485.740
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 448.997
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 391.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.671 ligt Polderlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Veld (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Polderlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderlaan 39 in 't Veld.

Wat is Polderlaan 39 in 't Veld waard?
Polderlaan 39 in 't Veld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.671 (bandbreedte € 446.750 – € 568.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderlaan 39 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Polderlaan 39 in 't Veld is in juni 2026 € 485.740 (bandbreedte € 461.453 – € 510.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderlaan 39 in 't Veld?
Voor Polderlaan 39 adviseren wij een bod van € 530.592 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderlaan 39 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Polderlaan 39 in 't Veld bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderlaan 39 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderlaan 39 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 44.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Polderlaan 39 ligt rond € 507.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Polderlaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).