Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 1

1735HC 't Veld

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.417
+9,9%
[ € 300.447 – € 382.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.210[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 1 in 't Veld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.417 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds juli +0,8%
+€ 30.66012 maanden +9,9%
+€ 19.68412 mnd vs. NL +6,3%
Margrietlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.417 voor Margrietlaan 1 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 1 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.210. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.417.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 1
€ 357.210[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 352.031−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.504+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.031

Wat is de vraagprijs?

Margrietlaan 1 in 't Veld staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Vraagprijs Margrietlaan 1
Onder gem. in buurt 't Veld (woonkern)Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Veld (woonkern)
€ 614.833[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 1 adviseren wij in een bod van € 357.210, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.417+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.210+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.071+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 1 in 't Veld bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 341.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.417
Verwachte verkoopprijs€ 357.210
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld
Polderlaan 39
1994 · 114 m²
€ 511.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 1 in 't Veld.

Wat is Margrietlaan 1 in 't Veld waard?
Margrietlaan 1 in 't Veld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.417 (bandbreedte € 300.447 – € 382.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Margrietlaan 1 in 't Veld?
Margrietlaan 1 in 't Veld staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 1 in 't Veld?
Voor Margrietlaan 1 adviseren wij een bod van € 357.210 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 1 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 1 in 't Veld bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 1 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 1 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 30.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 1 ligt rond € 341.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).