Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 51

1735HD 't Veld

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.556
+10,6%
[ € 269.769 – € 343.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.561[ € 277.933 – € 307.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.221[ € 304.615 – € 336.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 51 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.556 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,8%
+€ 29.35212 maanden +10,6%
+€ 18.61312 mnd vs. NL +6,7%
Margrietlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.556 voor Margrietlaan 51 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 51 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.221. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.556.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 51
€ 321.221[ € 304.615 – € 336.679 ]
Verkoper houdt over€ 316.438−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.795+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 51 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 51
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 292.561[ € 277.933 – € 307.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 51 adviseren wij in een bod van € 321.221, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.561 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.556+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.221+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.282+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 292.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 51 in 't Veld bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 306.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.556
Verwachte verkoopprijs€ 321.221
Verwachte vraagprijs€ 292.561
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 1735HC 't Veld
Margrietlaan 1
1972 · 105 m²
€ 341.417
Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.556 is Margrietlaan 51 een van de meer betaalbare woningen in 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 51 in 't Veld.

Wat is Margrietlaan 51 in 't Veld waard?
Margrietlaan 51 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.556 (bandbreedte € 269.769 – € 343.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 51 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 51 in 't Veld is in oktober 2026 € 292.561 (bandbreedte € 277.933 – € 307.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 51 in 't Veld?
Voor Margrietlaan 51 adviseren wij een bod van € 321.221 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 51 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 51 in 't Veld bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 51 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 51 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 51 ligt rond € 306.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).