Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 18

1735HJ 't Veld

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.826
+10,6%
[ € 264.727 – € 336.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.972[ € 272.623 – € 301.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.348[ € 299.067 – € 330.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 18 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.826 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,8%
+€ 28.80412 maanden +10,6%
+€ 18.26612 mnd vs. NL +6,7%
Bernhardlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.826 voor Bernhardlaan 18 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 18 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.348. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.826.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 18
€ 315.348[ € 299.067 – € 330.549 ]
Verkoper houdt over€ 310.629−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.805+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 18 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 18
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 286.972[ € 272.623 – € 301.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 18 adviseren wij in een bod van € 315.348, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 286.972 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.826+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.348+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.115+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 286.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 18 in 't Veld bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.826
Verwachte verkoopprijs€ 315.348
Verwachte vraagprijs€ 286.972
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 1735HC 't Veld
Margrietlaan 1
1972 · 105 m²
€ 341.417
Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.826 is Bernhardlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 18 in 't Veld.

Wat is Bernhardlaan 18 in 't Veld waard?
Bernhardlaan 18 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.826 (bandbreedte € 264.727 – € 336.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 18 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 18 in 't Veld is in oktober 2026 € 286.972 (bandbreedte € 272.623 – € 301.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 18 in 't Veld?
Voor Bernhardlaan 18 adviseren wij een bod van € 315.348 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 18 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 18 in 't Veld bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 18 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 18 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 18 ligt rond € 300.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).