Woningwaarde Dreef 44, 't Veld (1735HM)

Wat is mijn huis waard?

Dreef 44 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.915 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 31.87612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 20.21312 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Dreef 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.915 voor Dreef 44 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 44 in 't Veld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.024. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.915.

Verwachte verkoopprijs Dreef 44

€ 349.024[ € 330.935 – € 365.771 ]

Verkoper houdt over€ 343.935−€ 5.089 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 358.154+€ 9.130 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.024

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 343.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 44 in 't Veld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 317.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 44

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 317.550[ € 301.673 – € 333.428 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 349.024, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.550 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.915+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.024+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.475+15,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 317.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 44 in 't Veld bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.729/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628

OZB€ 26

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.729

Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte290 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.915

Verwachte verkoopprijs€ 349.024

Verwachte vraagprijs€ 317.550

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→

Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (27%)

B (24%)

C (35%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Cleerbesemlaan 16

Pastoor Cleerbesemlaan 16

1986 · 138 m²

€ 394.986

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.915 is Dreef 44 een van de meer betaalbare woningen in 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 44 in 't Veld.

Wat is Dreef 44 in 't Veld waard?

Dreef 44 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.915 (bandbreedte € 292.965 – € 372.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 44 in 't Veld?

De verwachte vraagprijs van Dreef 44 in 't Veld is in oktober 2026 € 317.550 (bandbreedte € 301.673 – € 333.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.

Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 44 in 't Veld?

Voor Dreef 44 adviseren wij een bod van € 349.024 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dreef 44 in 't Veld?

De geschatte bruto maandlasten van Dreef 44 in 't Veld bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 44 in 't Veld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dreef 44 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 44 ligt rond € 332.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dreef 44?

Huishoudens in de buurt van Dreef 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dreef 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde