Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 14

1735HV 't Veld

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.879
+10,6%
[ € 303.494 – € 386.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.193[ € 312.733 – € 345.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.312[ € 342.443 – € 378.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 14 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.879 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,8%
+€ 33.02212 maanden +10,6%
+€ 20.94012 mnd vs. NL +6,7%
Julianalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.879 voor Julianalaan 14 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 14 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.312. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.879.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 14
€ 361.312[ € 342.443 – € 378.490 ]
Verkoper houdt over€ 356.088−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.688+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 14 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 14
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 329.193[ € 312.733 – € 345.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 14 adviseren wij in een bod van € 361.312, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.193 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.879+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.312+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.378+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 329.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 14 in 't Veld bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 344.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.879
Verwachte verkoopprijs€ 361.312
Verwachte vraagprijs€ 329.193
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld
Polderlaan 39
1994 · 114 m²
€ 511.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 14 in 't Veld.

Wat is Julianalaan 14 in 't Veld waard?
Julianalaan 14 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.879 (bandbreedte € 303.494 – € 386.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 14 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 14 in 't Veld is in oktober 2026 € 329.193 (bandbreedte € 312.733 – € 345.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 14 in 't Veld?
Voor Julianalaan 14 adviseren wij een bod van € 361.312 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 14 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 14 in 't Veld bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 14 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 14 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 14 ligt rond € 344.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).