Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 30

1735HW 't Veld

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.330
+10,6%
[ € 345.250 – € 439.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.325[ € 355.609 – € 393.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.201[ € 389.747 – € 430.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 30 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.330 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,8%
+€ 37.56512 maanden +10,6%
+€ 23.82112 mnd vs. NL +6,7%
Wilhelminalaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.330 voor Wilhelminalaan 30 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 30 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.201. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.330.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 30
€ 411.201[ € 389.747 – € 430.773 ]
Verkoper houdt over€ 405.428−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.575+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 30 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 30
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 374.325[ € 355.609 – € 393.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 30 adviseren wij in een bod van € 411.201, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.325 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.330+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.201+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.761+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 374.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 30 in 't Veld bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 392.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.330
Verwachte verkoopprijs€ 411.201
Verwachte vraagprijs€ 374.325
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 30 in 't Veld.

Wat is Wilhelminalaan 30 in 't Veld waard?
Wilhelminalaan 30 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.330 (bandbreedte € 345.250 – € 439.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 30 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 30 in 't Veld is in oktober 2026 € 374.325 (bandbreedte € 355.609 – € 393.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 30 in 't Veld?
Voor Wilhelminalaan 30 adviseren wij een bod van € 411.201 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 30 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 30 in 't Veld bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 30 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 30 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 30 ligt rond € 392.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 30?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).