Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Cleerbesemlaan 10

1735HX 't Veld

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.138
+10,6%
[ € 331.881 – € 422.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.946[ € 341.949 – € 377.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.151[ € 374.776 – € 414.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.138 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,8%
+€ 36.11112 maanden +10,6%
+€ 22.89912 mnd vs. NL +6,7%
Pastoor Cleerbesemlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.138 voor Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.151. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.138.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Cleerbesemlaan 10
€ 395.151[ € 374.776 – € 414.226 ]
Verkoper houdt over€ 389.554−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.204+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Cleerbesemlaan 10
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 359.946[ € 341.949 – € 377.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Cleerbesemlaan 10 adviseren wij in een bod van € 395.151, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.946 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.138+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.151+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.909+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Cleerbesemlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 377.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Cleerbesemlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.138
Verwachte verkoopprijs€ 395.151
Verwachte vraagprijs€ 359.946
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld
Polderlaan 39
1994 · 114 m²
€ 511.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Cleerbesemlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Cleerbesemlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld.

Wat is Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld waard?
Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.138 (bandbreedte € 331.881 – € 422.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld is in oktober 2026 € 359.946 (bandbreedte € 341.949 – € 377.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld?
Voor Pastoor Cleerbesemlaan 10 adviseren wij een bod van € 395.151 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Cleerbesemlaan 10 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Cleerbesemlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Cleerbesemlaan 10 ligt rond € 377.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Cleerbesemlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Cleerbesemlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).