Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstraat 65, 9561PK Ter Apel

Woningwaarde Oosterstraat 65

9561PK Ter Apel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.939
+10,4%
[ € 351.066 – € 446.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.155[ € 373.497 – € 412.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.808[ € 386.196 – € 426.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 65 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.939 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds juli +0,9%
+€ 37.58712 maanden +10,4%
+€ 24.82412 mnd vs. NL +6,9%
Oosterstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.939 voor Oosterstraat 65 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 65 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.808. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 398.939.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 65
€ 404.808[ € 386.196 – € 426.849 ]
Verkoper houdt over€ 399.105−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.054+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 65 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 65
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 393.155[ € 373.497 – € 412.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 559.211[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 65 adviseren wij in een bod van € 404.808, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.155 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.939+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.808+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.048+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 393.155 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 65 in Ter Apel bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 398.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.939
Verwachte verkoopprijs€ 404.808
Verwachte vraagprijs€ 393.155
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtAgobuurt→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agobuurt besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Agobuurt

Agobuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agostraat 10, 9561LN Ter Apel
Agostraat 10
1989 · 183 m²
€ 571.429
Straatbeeld van Markeweg 100, 9561SH Ter Apel
Markeweg 100
1996 · 118 m²
€ 430.596
Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.939 zit Oosterstraat 65 in het middensegment van Agobuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 65 in Ter Apel.

Wat is Oosterstraat 65 in Ter Apel waard?
Oosterstraat 65 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.939 (bandbreedte € 351.066 – € 446.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 65 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 65 in Ter Apel is in augustus 2026 € 393.155 (bandbreedte € 373.497 – € 412.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 65 in Ter Apel?
Voor Oosterstraat 65 adviseren wij een bod van € 404.808 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 65 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 65 in Ter Apel bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 65 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 65 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agobuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 65 ligt rond € 398.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agobuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.