Huiswaardemeter

Woningwaarde Sellingerstraat 50

9561TC Ter Apel

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.352
+11,1%
[ € 420.070 – € 534.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.814[ € 447.273 – € 494.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.981[ € 459.797 – € 508.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Sellingerstraat 50 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.352 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,9%
+€ 47.80212 maanden +11,1%
+€ 31.16112 mnd vs. NL +7,3%
Sellingerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.352 voor Sellingerstraat 50 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sellingerstraat 50 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.981. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.352.

Verwachte verkoopprijs Sellingerstraat 50
€ 483.981[ € 459.797 – € 508.197 ]
Verkoper houdt over€ 477.407−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.811+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sellingerstraat 50 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Sellingerstraat 50
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 470.814[ € 447.273 – € 494.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sellingerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 483.981, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.814 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.352+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.981+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.180+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sellingerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 470.814 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sellingerstraat 50 in Ter Apel bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 477.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sellingerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.352
Verwachte verkoopprijs€ 483.981
Verwachte vraagprijs€ 470.814
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdkade 7, 9561JG Ter Apel
Hoofdkade 7
1938 · 128 m²
€ 776.036
Straatbeeld van Ter Apelkanaal Oost 30, 9563RB Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal Oost 30
1940 · 93 m²
€ 259.172
Straatbeeld van Ter Apelkanaal West 59, 9563PC Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal West 59
1931 · 108 m²
€ 379.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sellingerstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.352 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sellingerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sellingerstraat 50 in Ter Apel.

Wat is Sellingerstraat 50 in Ter Apel waard?
Sellingerstraat 50 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.352 (bandbreedte € 420.070 – € 534.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sellingerstraat 50 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Sellingerstraat 50 in Ter Apel is in oktober 2026 € 470.814 (bandbreedte € 447.273 – € 494.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Sellingerstraat 50 in Ter Apel?
Voor Sellingerstraat 50 adviseren wij een bod van € 483.981 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sellingerstraat 50 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Sellingerstraat 50 in Ter Apel bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sellingerstraat 50 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sellingerstraat 50 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sellingerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Sellingerstraat 50 ligt rond € 477.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sellingerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Sellingerstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.