Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 20

4844AN Terheijden

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.428
+18,9%
[ € 477.337 – € 607.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.939[ € 503.442 – € 556.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.715[ € 532.642 – € 588.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.428 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.773Sinds september +1,5%
+€ 86.26312 maanden +18,9%
+€ 68.59112 mnd vs. NL +15,0%
Molenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.428 voor Molenstraat 20 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.715. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.428.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20
€ 557.715[ € 532.642 – € 588.709 ]
Verkoper houdt over€ 550.330−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.019+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 20 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 20
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 529.939[ € 503.442 – € 556.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 557.715, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.939 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.428+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.715+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.601+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 529.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20 in Terheijden bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 542.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.428
Verwachte verkoopprijs€ 557.715
Verwachte vraagprijs€ 529.939
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden noordwest→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden noordwest besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Terheijden noordwest

Terheijden noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 141, 4844CD Terheijden
Hoofdstraat 141
1940 · 99 m²
€ 499.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.428 zit Molenstraat 20 in het middensegment van Terheijden noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20 in Terheijden.

Wat is Molenstraat 20 in Terheijden waard?
Molenstraat 20 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.428 (bandbreedte € 477.337 – € 607.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Terheijden is in oktober 2026 € 529.939 (bandbreedte € 503.442 – € 556.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20 in Terheijden?
Voor Molenstraat 20 adviseren wij een bod van € 557.715 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20 in Terheijden bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 86.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden noordwest is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20 ligt rond € 542.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terheijden noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.