Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 21G

4844AT Terheijden

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.270
+18,9%
[ € 272.158 – € 346.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.637[ € 284.655 – € 314.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.213[ € 302.873 – € 334.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 21G in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.270 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +1,5%
+€ 49.18412 maanden +18,9%
+€ 39.10812 mnd vs. NL +15,0%
Brabantstraat 21G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.270 voor Brabantstraat 21G in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 21G in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.213. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.270.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 21G
€ 319.213[ € 302.873 – € 334.755 ]
Verkoper houdt over€ 314.452−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.747+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantstraat 21G in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantstraat 21G
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 299.637[ € 284.655 – € 314.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 21G adviseren wij in een bod van € 319.213, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.637 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.270+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.213+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.174+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 21G zal in bij een vraagprijs van € 299.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 21G in Terheijden bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 309.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 21G

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.270
Verwachte verkoopprijs€ 319.213
Verwachte vraagprijs€ 299.637
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweel 20, 4844JA Terheijden
Molenweel 20
2026 · 75 m²
€ 139.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.270 is Brabantstraat 21G een van de meer betaalbare woningen in Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 21G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 21G in Terheijden.

Wat is Brabantstraat 21G in Terheijden waard?
Brabantstraat 21G in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.270 (bandbreedte € 272.158 – € 346.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantstraat 21G in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Brabantstraat 21G in Terheijden is in oktober 2026 € 299.637 (bandbreedte € 284.655 – € 314.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 21G in Terheijden?
Voor Brabantstraat 21G adviseren wij een bod van € 319.213 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 21G in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 21G in Terheijden bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 21G in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 21G in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 49.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 21G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 21G ligt rond € 309.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 21G?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 21G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).