Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweel 20, 4844JA Terheijden

Woningwaarde Molenweel 20

4844JA Terheijden

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.085
+17,8%
[ € 121.515 – € 154.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.499[ € 126.824 – € 140.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.828[ € 135.575 – € 149.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweel 20 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 138.085 (€ 1.841 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds mei +1,5%
+€ 20.90412 maanden +17,8%
+€ 15.93512 mnd vs. NL +13,6%
Molenweel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.085 voor Molenweel 20 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweel 20 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.828. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 138.085.

Verwachte verkoopprijs Molenweel 20
€ 142.828[ € 135.575 – € 149.846 ]
Verkoper houdt over€ 140.007−€ 2.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.835+€ 5.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweel 20 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.780 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweel 20
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 133.499[ € 126.824 – € 140.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.780[ € 1.691 – € 1.869 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 518.455[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweel 20 adviseren wij in een bod van € 142.828, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 133.499 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.085+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.828+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.969+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweel 20 zal in bij een vraagprijs van € 133.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweel 20 in Terheijden bedragen € 746 per maand bij een woningwaarde van € 138.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 69.000€ 207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 675
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 746
Totaal betaald over 30 jaar€ 243.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.085
Verwachte verkoopprijs€ 142.828
Verwachte vraagprijs€ 133.499
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden noordwest→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden noordwest besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (21%)
D (22%)
E (12%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Terheijden noordwest

Terheijden noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 67, 4844AB Terheijden
Raadhuisstraat 67
1958 · 176 m²
€ 492.372
Straatbeeld van Schapenbogert 11A, 4844AJ Terheijden
Schapenbogert 11A
1972 · 219 m²
€ 580.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.085 is Molenweel 20 een van de meer betaalbare woningen in Terheijden noordwest. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweel 20 in Terheijden.

Wat is Molenweel 20 in Terheijden waard?
Molenweel 20 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.085 (bandbreedte € 121.515 – € 154.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terheijden noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweel 20 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Molenweel 20 in Terheijden is in juni 2026 € 133.499 (bandbreedte € 126.824 – € 140.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweel 20 in Terheijden?
Voor Molenweel 20 adviseren wij een bod van € 142.828 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweel 20 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweel 20 in Terheijden bedragen € 774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 675 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweel 20 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweel 20 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 20.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden noordwest is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenweel 20 ligt rond € 138.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweel 20?
Huishoudens in de buurt van Molenweel 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terheijden noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.