Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schapenbogert 11A, 4844AJ Terheijden

Woningwaarde Schapenbogert 11A

4844AJ Terheijden

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.921
+18,1%
[ € 514.730 – € 655.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.236[ € 539.824 – € 596.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.096[ € 571.674 – € 631.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenbogert 11A in Terheijden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.921 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.382Sinds juli +1,5%
+€ 89.73712 maanden +18,1%
+€ 72.24712 mnd vs. NL +14,6%
Schapenbogert 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.921 voor Schapenbogert 11A in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenbogert 11A in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.096. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.921.

Verwachte verkoopprijs Schapenbogert 11A
€ 602.096[ € 571.674 – € 631.850 ]
Verkoper houdt over€ 594.223−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.288+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenbogert 11A in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenbogert 11A
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 568.236[ € 539.824 – € 596.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 537.143[ € 225.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenbogert 11A adviseren wij in een bod van € 602.096, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.236 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.921+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.096+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.201+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenbogert 11A zal in bij een vraagprijs van € 568.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenbogert 11A in Terheijden bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 584.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenbogert 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.921
Verwachte verkoopprijs€ 602.096
Verwachte vraagprijs€ 568.236
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden noordwest→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden noordwest besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Terheijden noordwest

Terheijden noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 67, 4844AB Terheijden
Raadhuisstraat 67
1958 · 176 m²
€ 495.840
Straatbeeld van Vlasweel 50, 4844TH Terheijden
Vlasweel 50
1980 · 220 m²
€ 693.732
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden
Markstraat 51
1970 · 147 m²
€ 628.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.921 ligt Schapenbogert 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Terheijden noordwest. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schapenbogert 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenbogert 11A in Terheijden.

Wat is Schapenbogert 11A in Terheijden waard?
Schapenbogert 11A in Terheijden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.921 (bandbreedte € 514.730 – € 655.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenbogert 11A in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Schapenbogert 11A in Terheijden is in augustus 2026 € 568.236 (bandbreedte € 539.824 – € 596.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenbogert 11A in Terheijden?
Voor Schapenbogert 11A adviseren wij een bod van € 602.096 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenbogert 11A in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenbogert 11A in Terheijden bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenbogert 11A in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenbogert 11A in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 89.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenbogert 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden noordwest is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Schapenbogert 11A ligt rond € 584.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenbogert 11A?
Huishoudens in de buurt van Schapenbogert 11A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terheijden noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.