Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markstraat 51, 4844CP Terheijden

Woningwaarde Markstraat 51

4844CP Terheijden

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.692
+18,9%
[ € 525.969 – € 669.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.701[ € 587.984 – € 649.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Markstraat 51 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.692 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.565Sinds september +1,5%
+€ 95.05212 maanden +18,9%
+€ 75.57912 mnd vs. NL +15,0%
Markstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.692 voor Markstraat 51 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markstraat 51 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.701. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 597.692.

Verwachte verkoopprijs Markstraat 51
€ 611.701[ € 587.984 – € 649.877 ]
Verkoper houdt over€ 603.722−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.085+€ 14.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markstraat 51 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Markstraat 51
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markstraat 51 adviseren wij in een bod van € 611.701, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.692+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.701+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.286+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markstraat 51 in Terheijden bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 597.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.692
Verwachte verkoopprijs€ 611.701
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.692 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markstraat 51 in Terheijden.

Wat is Markstraat 51 in Terheijden waard?
Markstraat 51 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.692 (bandbreedte € 525.969 – € 669.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markstraat 51 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Markstraat 51 in Terheijden is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Markstraat 51 in Terheijden?
Voor Markstraat 51 adviseren wij een bod van € 611.701 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markstraat 51 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Markstraat 51 in Terheijden bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markstraat 51 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markstraat 51 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 95.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Markstraat 51 ligt rond € 597.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Markstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).