Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden

Woningwaarde Duvenvoordestraat 1

4844CW Terheijden

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.591
+17,8%
[ € 338.440 – € 430.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.508[ € 353.883 – € 391.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.066[ € 376.885 – € 416.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Duvenvoordestraat 1 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.591 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.511Sinds mei +1,5%
+€ 58.22112 maanden +17,8%
+€ 44.38112 mnd vs. NL +13,6%
Duvenvoordestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.591 voor Duvenvoordestraat 1 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duvenvoordestraat 1 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.066. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.591.

Verwachte verkoopprijs Duvenvoordestraat 1
€ 397.066[ € 376.885 – € 416.557 ]
Verkoper houdt over€ 391.448−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.157+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duvenvoordestraat 1 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Duvenvoordestraat 1
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 372.508[ € 353.883 – € 391.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 518.455[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duvenvoordestraat 1 adviseren wij in een bod van € 397.066, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.508 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.066+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.919+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duvenvoordestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 372.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duvenvoordestraat 1 in Terheijden bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 384.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duvenvoordestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.591
Verwachte verkoopprijs€ 397.066
Verwachte vraagprijs€ 372.508
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 67, 4844AB Terheijden
Raadhuisstraat 67
1958 · 176 m²
€ 492.372
Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 123 m²
€ 486.549
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 602.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duvenvoordestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duvenvoordestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duvenvoordestraat 1 in Terheijden.

Wat is Duvenvoordestraat 1 in Terheijden waard?
Duvenvoordestraat 1 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.591 (bandbreedte € 338.440 – € 430.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duvenvoordestraat 1 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Duvenvoordestraat 1 in Terheijden is in juni 2026 € 372.508 (bandbreedte € 353.883 – € 391.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Duvenvoordestraat 1 in Terheijden?
Voor Duvenvoordestraat 1 adviseren wij een bod van € 397.066 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duvenvoordestraat 1 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Duvenvoordestraat 1 in Terheijden bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duvenvoordestraat 1 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duvenvoordestraat 1 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 58.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duvenvoordestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Duvenvoordestraat 1 ligt rond € 384.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duvenvoordestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Duvenvoordestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).